Vices cachés : définition 

Un vice caché est défini comme étant un défaut majeur qui empèche un usage et une jouissance normale par l’acquéreur du bien immobilier.

Pour faire jouer la garantie des vices cachés, il faut  :

• Ne pas être visibles et qu’une simple visite ne permette pas de les découvrir.
• L’acquéreur du bien immobilier ne doit pas en avoir connaissance.
• Qu’ils existent au moment de l’achat et qu’ils sont cachés par le vendeur.

Le vendeur du bien immobilier est responsable du vice caché même s’il n’avait pas connaissance de son existence au moment de la vente.

Les recours en vices cachés :

Si ceux-ci sont avérés et selon la situation, vous pouvez faire la demande :

• D’une diminution du prix de vente.
• Du remboursement des rénovations qui ont été faites ou qui seront nécessaires pour réparer le ou les vices.
• D’une indeminité pour les dommages subis dans certaines circonstances. 
• La résolution de la vente.

Un expert en bâtiment est le seul professionnel qui est a la capacité de le déterminer en se basant sur ses connaissances dans ce domaine.